Nuestra Casa® Now Showcasing Rentals

Nuestra Casa® recently launched a special section for apartment rentals. If you are thinking about renting, pick up the latest issue of Nuestra Casa® in your local carnicería, supermercado, bakery or at the orange boxes located at highly trafficked intersections. Call today to find a location near you. You can also visit our website to request a free copy of our magazine: NuestraCasa.com

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Nuestra Casa® Ahora Publica Alquileres

Nuestra Casa® recientemente lanzó una sección especial para apartamentos a la renta. Si usted está pensando en alquilar, recoja la edición más reciente de Nuestra Casa® en su carnicería, supermercado o pastelería local o en uno de nuestros exhibidores anaranjados ubicados en las intersecciones más transitadas. Llame hoy para encontrar el local más cercano. También puede visitar nuestro sitio web para pedir una copia gratuita de nuestra revista: NuestraCasa.com

Multifamily Market Looking Good

Lea este artículo en español debajo de la versión en inglés.
The multifamily market weathers the storm

According to a recent Wall Street Journal article, despite the general downturn in the housing market, multifamily housing remains steady. Two government sponsored lending institutions, Fannie Mae and Freddie Mac, have reportedly been expanding in the multifamily market.

Currently, there is a relatively strong demand for apartments, perhaps due in part to the mortgage crunch and those deciding to rent instead of buying, or those who return to renting after experiencing difficulty in home ownership. No one seems to be completely immune to the market downturn however, shown by the slowly increasing vacancy rate as empty condominiums and homes also compete for renters. Despite that, the multifamily market is markedly more active than other housing sectors.

Fannie Mae sites the multifamily market as favorable for many reasons, such as the low delinquency rate, which was only one-tenth of 1% in January, according to spokesman Jon Searles.

For the full article click here.

To learn more about the real estate market visit NuestraCasa.com.




El mercado multifamiliar resiste la tormenta

Según un artículo reciente del Wall Street Journal, el mercado de viviendas multifamiliares se mantiene estable a pesar del descenso del mercado general de viviendas. Dos instituciones prestamistas auspiciadas por el gobierno, Fannie Mae y Freddie Mac, han estado expandiendo el mercado multifamiliar.

Actualmente existe un relativamente alto pedido de apartamentos, tal vez sea en parte a causa de la contracción hipotecaria y aquellos quienes deciden alquilar en vez de comprar, o aquellos quienes vuelven a alquilar después de experimentar dificultades como propietarios de casa. Sin embargo, nadie parece estar totalmente inmune al descenso del mercado tal como lo indica la lentamente creciente cifra de vacancias de condominios y casas que también compiten para adquirir inquilinos. A pesar de esto, el mercado multifamiliar es considerablemente más activo que otros sectores de vivienda.

Fannie Mae nombra al mercado multifamiliar como favorable por muchas razones. Una de ellas es la baja cifra de delincuencia, la cual fue únicamente una décima parte del 1% en enero, según indica el portavoz, Jon Searles.

Para el artículo completo, haga clic aquí.

Para aprender más visite NuestraCasa.com.

4 Mistakes Mortgage Seekers Make

(Artículo en español debajo de la versión en inglés)
Elizabeth Razzi of bankrate.com warns us of 4 common mistakes people make when attempting to secure a mortgage:

1. Not paying attention to credit reports. Good credit is your best asset when securing a mortgage and can ensure a favorable mortgage rate. Look at your credit history to avoid any surprises. A study in 2004 conducted by U.S. PIRG found that one in four people reported serious errors in their credit reports. Review your credit history to make sure there isn’t an error that could be negatively affecting your score.

2. Borrowing too much. Just because you qualify for a certain loan amount doesn’t mean you should necessarily take the offer. If you barely eke out your current rent payments, and the loan requires significantly higher monthly payments, reconsider what you can afford.

3. Getting a new job. An unsteady employment history appears less stable to a potential lender; this is particularly important while your mortgage application is pending. If a career change is necessary, be sure it offers the same or better pay.

4. Closing out credit cards. Paying down your credit card balances is important, but actually closing out accounts while you’re attempting to secure a mortgage is a mistake. Reducing the amount of credit available to you during the mortgage process can actually make your credit score go down rather than up.

For more information about the mortgage process click here.

Read more articles at NuestraCasa.com.

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4 Errores que Cometen Buscadores de Hipotecas

Elizabeth Razzi de bankrate.com nos advierte de 4 errores comunes que la gente comete cuando intenta a asegurar una hipoteca.

1. No prestando atención a los reportes de crédito. Buen crédito es la mejor ventaja para obtener una hipoteca y puede asegurar una tasa favorable. Mire a su historial crediticio para evitar sorpresas. Un estudio en 2004 conducido por la organización U.S. PIRG, encontró que cada uno en cuatro personas reportaron errores serios en sus reportes de crédito. Revise su historial crediticio para asegurar que no hay un error que puede afectar a su puntaje de crédito negativamente.

2. Tomando demasiado prestado. Aunque cualifique para un préstamo de cierta cantidad no quiere decir que tiene que aceptar la oferta. Si acepta los pagos mínimos de la renta, y si el préstamo requiere pagos considerablemente más altos, reconsidere que es lo que puede pagar.

3. Consiguiendo un trabajo nuevo. Una historia de empleo inestable aparece menos sólido para un prestamista potencial; esto es especialmente importante cuando su solicitud para hipoteca está pendiente. Si un cambio de profesión es necesario, esté seguro que ofrece el mismo o más sueldo.

4. Cerrando sus tarjetas de crédito. Reduciendo los balances de sus tarjetas de crédito es importante, pero cerrando las cuentas mientras trata de asegurar una hipoteca es una equivocación. Reduciendo la cantidad de crédito disponible a Usted durante el proceso de la hipoteca en realidad causa que su puntaje de crédito baje en vez de subir.

Para más información acerca del proceso de la hipoteca haga clic aquí.

Lea más en NuestraCasa.com.

8 Most Costly Website Errors

(Se puede leer este artículo en español debajo de la versión en inglés)
Craig Proctor tells you how to “become the dominant Internet agent in your marketplace overnight...without spending a fortune, wasting your time, or even caring how it works!” Craig asserts that real estate professionals need a properly designed website to create a business that provides a steady and dependable income.

The 8 most common and costly mistakes real estate professionals make with their websites:

1. Not Having A Website. If designed and executed properly, websites can be incredibly profitable. The vast majority of websites are ineffective as a tool to generate business.

2. Image Style Websites. Image advertising promotes the person rather than offering the consumer something they need. A consumer is more likely to respond to something they can use rather than flashy pictures and bold taglines touting “#1 Agent” or “Biggest Office.” Direct Response Marketing is the most effective strategy; this method draws people in by offering information they want to know, and then they contact you to get it.

3. Wrong Content. Putting too much information on your website is overwhelming and it doesn’t give the consumer an incentive to leave their contact information. Catch them with something free so that they have to leave their contact information to proceed.

4. Wrong Website Developer. In most cases the website developers who are designing your website are graphic designers or web designers with no specific marketing knowledge. They aim for a cool look without any actual knowledge of marketing or real estate. A sharp-looking website is a bonus, but more importantly, make sure your website offers compelling benefits to potential prospects.

5. Failing To Promote Your Website. Most people think just because they have a website people will know about it…wrong! This is an on-going battle, but a necessary one. There is no right or wrong way to promote your website.

6. Failing To Continually Test And Track. Make sure the decisions you make stay true to your goal of “maximizing the number of qualified home buyers and sellers who will identify themselves when they visit my website.”

7. Failing To Get Your Affiliated Partners To Cover The Cost Of Your Site And Promoting It. Create pages or advertisements within your site for your key affiliates and partners and charge them for it to help reduce the cost.

8. Failing To Act When The Opportunity Knocks!

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Craig Proctor le dice cómo “convertirse en un agente del Internet dominante en su mercado de la noche a la mañana…¡sin gastar una fortuna, ni su tiempo, y sin importarle cómo funciona!” Craig acierta que los profesionales de bienes raíces necesitan un sitio web adecuadamente diseñado para crear un negocio que provee un ingreso constante y seguro.

Los 8 errores más comunes y costosos que los profesionales de bienes raíces cometen en sus sitios web:

1. No Tener Un Sitio Web. Si son diseñados y ejecutados apropiadamente, los sitios web pueden ser increíblemente lucrativos.

2. Sitios Web De Imagen y Apariencia. Anuncios basados en la imagen promueven a la persona en vez de ofrecerle al consumidor algo que necesitan. Un consumidor es más apto a responder a algo que pueda utilizar en vez de fotos llamativas y eslóganes presumiendo “Agente #1” o “La Oficina Más Grandiosa”. Márketing de Respuesta Directa es la estrategia más efectiva; este método atrae a la gente, al ofrecer información que ellos quieren saber, lo que efectúa que ellos lo contacten a usted para conseguirla.

3. Contenido Erróneo. Poner demasiada información en su sitio web es abrumante y no le da al consumidor un incentivo de dejar sus datos de contacto. Pésquelos con algo gratis para que tengan que dejar su datos de contacto para proceder.

4. Desarrollador Equivocado. En la mayoría de casos los desarrolladores de sitios web quienes están diseñando su página(s) son diseñadores gráficos o diseñadores de red sin conocimiento específico al mercadeo. Ellos buscan crear un estilo moderno sin verdadero conocimiento de mercadeo ni de bienes raíces. Un sitio web nítido es un plus, pero más importante asegurarse de que su sitio web ofrezca beneficios irresistibles para clientes potenciales.

5. No Promover Su Sitio Web. La mayoría de la gente piensa que sólo por que tienen un sitio web el público está enterado de que existe…¡equivocado! Esta es una batalla constante, pero muy necesaria. No hay una manera correcta o incorrecta de promover su sitio web.

6. Fallar De Continuamente Probar Y Llevar La Cuenta. Asegúrese que las decisiones que usted haga se mantengan fieles a su meta de “maximizar la cifra de compradores y vendedores de casa cualificados quienes se identificarán cuando visiten mi sitio web”.

7. No Conseguir Que Sus Socios Afiliados Cubran Los Costos De Su Sitio Web Y Que Lo Promuevan. Cree páginas o anuncios dentro de su sitio web para sus afiliados y socios claves, y cóbreles para ayudar a reducir el costo.

8. ¡No Actuar Cuando La Oportunidad Está Enfrente!

Homebuilders Cater to Latinos

New home builders are recognizing the growing need to serve the burgeoning U.S. Hispanic market. Instead of simply offering the same product to this distinct market, savvy builders are incorporating amenities that cater specifically to the Latino market with excellent results! Click here to read the full article from the Gonzales Group.

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Constructores de Casa Atienden a las Necesidades Latinas

Nuevos constructores de casa están reconociendo la creciente necesidad de servir al ascendente mercado Hispano estadounidense. En vez de simplemente ofrecer el mismo producto a este mercado tan distinto, los constructores sagaces están incorporando amenidades dirigidas específicamente hacia el mercado Latino con excelentes resultados. Haga clic aquí para leer el artículo completo proveído por Gonzales Group.

Tips for Realtors® in a Slow Market

PRICING! Let’s begin with the obvious: price the home at the right amount. If the price is too high, buyers look at the tag and move along. Price the home too low, and your sellers will think they are losing profit. PRICE TO SELL! Advise your sellers against “testing the market,” especially when the market is slow.

ENTICE Who doesn’t like a sweet deal? It’s like buying a sundae and being offered great free toppings with it. Discuss options with your sellers to offer potential buyers enticements such as: a free home warranty for one year, help with closing costs, free appliances or allowances for repairs and improvements.

SET THE STAGE! If the home is occupied, show it at its best…that means not only cleanliness (no socks on the floor, and no dirty dishes in the sink), but also making necessary repairs. A little paint goes a long way. Replace that disgusting caulk around the tub. Provide adequate lighting for every room. Remove clutter from the inside of the house, yard and garage. Re-arrange the furniture so that it creates more space. Make the house warm and inviting. Remember: you don’t want to show the seller’s personality; you want the buyers to see themselves in the home.

If the home is not currently occupied, get creative! Showcase the possibilities. Make the buyer inhale a deep breath, and say: “this is the one!” If this is not your strong point, there are companies who can be hired to do it for you.

The idea of staging is not only true for live showings but for advertising as well. The photo that you choose to show in a magazine is imperative! The photo is the first view a buyer has of the home, so make it good. Avoid odd angles that show the tree in front instead of the home. Show the driveway, not the 6 cars parked in it. Trim the hedges, and remove the yard’s pink flamingo. Submit several photos of the same house to your advertiser and ask them to choose the best one. After all, they are experts in this area…they want your business, and you want to sell that house!

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Consejos Prácticos Para Realtors® en el Mercado Lento

¡PRECIO! Comencemos con lo obvio: póngale el precio adecuado a la casa. Si el precio es muy alto, los compradores mirarán a la etiqueta y guiarán su rumbo hacia otra dirección. Si el precio es muy bajo, sus vendedores creerán que están perdiendo ganancias. ¡PONGA EL PRECIO JUSTO PARA VERDER! Aconseje a sus vendedores contra “probar el mercado”, especialmente cuando el mercado está lento.

ATRAIGA ¿A quién no le gusta un buen trato? Es como comprar un helado y recibir las almendras y el chocolate gratis. Discuta las opciones con sus vendedores para poder ofrecerle incentivos a potenciales compradores tales como: una garantía gratis de casa por un año, ayuda con los costos del cierre, electrodomésticos gratuitos o dinero apartado para reparaciones y mejoramientos.

¡CREE EL MARCO! Si la casa está habitada, muéstrela en su mejor estado…esto significa no sólo limpieza (sin ropa en el piso y sin platos sucios en la cocina), sino también hacer las reparaciones necesarias. Un poquito de pintura hace la diferencia. Reemplace el enmasillado lleno de moho alrededor de la bañera. Provea suficiente luz en cada cuarto. Remueva el desorden en la casa, patio y garaje. Cambie de lugar los muebles para crear la ilusión de más espacio. Asegúrese de que la casa se sienta acogedora y atractiva. Recuerde: usted no quiere mostrar la personalidad de su vendedor; usted quiere que los compradores se vean a si mismos en la casa.

Si la casa no está actualmente habitada, ¡active su creatividad! Exhiba la posibilidades. Haga que el comprador suspire y exclame: “¡ésta es!” Si este no es su punto fuerte, existen compañías que pueden ser contratadas para asistirle en esta área creativa.

La idea de crear el marco no es sólo cierto para demostraciones en vivo, sino también para anuncios. ¡La foto que usted escoja para mostrar en una revista es importantísima! La fotografía es la primera muestra que el comprador tiene de la casa, por lo cual haga que sea la mejor. Evite ángulos raros que muestran el árbol al frente en vez de la casa. Muestre la acera lateral o camino de entrada, no los 6 autos estacionados allí. Recorte los arbustos, y quite el flamenco rosado del jardín. Someta varias fotos de la misma casa a su anunciante y pida que ellos escojan la mejor. Después de todo, ellos son los expertos en esta área…¡ellos quieren su negocio, y usted quiere vender esa casa!

Marco Rodriguez on CNN 650AM

Listen to Steve Levine interview Marco Rodriguez about the Hispanic real estate market in Houston. Click here!

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Escuche a Steve Levine entrevista a Marco Rodríguez acerca del mercado de bienes raíces hispano en Houston. ¡Haga un clic aquí!

Free Webinar for Real Estate Professionals in Wisconsin

Marco Rodriguez, CEO/Publisher of Nuestra Casa® Magazine, hosts weekly Webinars that inform interested advertisers about critical demographics regarding Latino homebuyers in their area. Now, Wisconsin professionals can enjoy the benefit of these brief but informative sessions at 11am every Friday morning. Webinars are also available by appointment. For more information email us at general@nuestracasainc.com or call 888-332-8366.


¡Seminario Web para profesionales de bienes raíces de Wisconsin!
Marco Rodríguez, Presidente Ejecutivo y Publicista de la revista Nuestra Casa®, presenta los Seminarios Web informativos semanalmente para informar a anunciantes interesados acerca de las demográficas criticas de los hispanos en su área. Actualmente, profesionales de Wisconsin pueden disfrutar estos seminarios cortos e informativos cada viernes a las 11am. Seminarios Web también son disponibles por cita. Para más información mande un correo electrónico a general@nuestracasainc.com o llámenos al 888-332-8366.

The Advertising Poem

Why is it?
A man wakes up after sleeping under an ADVERTISED blanket, on an ADVERTISED mattress, and pulls off ADVERTISED pajamas, bathes in an ADVERTISED shower, shaves with an ADVERTISED razor, brushes his teeth with an ADVERTISED toothpaste, washes with an ADVERTISED soap, puts on ADVERTISED clothes, drinks an ADVERTISED cup of coffee, drives to work in an ADVERTISED car and then…refuses to ADVERTISE believing it doesn’t pay. Later if business is poor, he ADVERTISES it for sale. Why is it?

¿Por qué será?
Un hombre se levanta después de haberse arropado con una cobija ANUNCIADA, sobre un colchón ANUNCIADO, y con piyamas ANUNCIADAS. Se baña en una ducha ANUNCIADA, se afeita con una maquinad de afeitar ANUNCIADA, se cepilla los dientes con una pasta dental ANUNCIADA, se lava con jabón ANUNCIADO, se viste con ropa ANUNCIADA, toma café ANUNCIADO, viaja a su trabajo en un carro ANUNCIADO y luego…rehúsa ANUNCIAR creyendo que no funciona. Después que su negocio se va a la ruina lo ANUNCIA a la venta. ¿Por qué será?